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土地股权转让税费

目前,通过股权转让的方式进行土地使用权、房屋所有权的转让是一种比较常见的方式。一些观点认为,这种方法可以很好的规避土地增值税的征收。那股权转让中土地增值税需要缴纳吗

股权转让的标的是股权,而不是土地。所以,与土地闲置费、土地使用税无关。

利用股权转让方式让渡土地使用权,实质是房地产交易行为的认定,应依照《土地增值税暂行条例》的规定,征收土地增值税。 财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48 号)(以下简称“48号文”)规定:“三、关于企...

《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48 号)(以下简称“48 号文”)规定:“三、关于企业兼并转让房地产的征免税问题:在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。”根据...

你好! A房地产开发商手中有N个房地产开发项目,其中有一块地M地块在福州市,原地价款4000万元,其余契税及出让印花税等不计,公司期间费用为零。现该地块市价8000万元,A公司欲以8000万元价格转让M地块给B公司,下面就A公司与B公司的土地转让运...

你好!合理避税可搜“捷税宝”——税务筹划专家!免费筹划,政府支持包落地! 方案一、 土地转让交易 B公司将部分现金作为出资设立全资子公司(以下简称C公司),然后B公司将土地作价转让给C公司,B公司再将C公司的股权转让给A房企。 方案二、土地作...

股权转让需缴纳契税和个人所得税,契税是交易额的千分之一,所得税是溢价部分的20%。

一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《实施细则》规定,转让国有土地使用权、房地产,并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税人。其主要形式是通过更名完成土地使用权或房屋产权过户,而对于土地使用权或房屋产权无需更名的股...

股权转让的表达是股权,是虚拟的财产,需要到工商局办理变更登记手续,适用的公司法; 图示使用权转让的主体是土地使用权人,转让的是土地使用权。需要到国土资源管理局办理过户手续。 两者转让的税负也不同,股权转让需要缴纳契税和溢价部分的...

你好,资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物,对此应按土地增值税的规定征税。

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